市公卫中心南彭院区机电和暖通系统运行维护服务采购项目（招标预告）-沙坪坝招标网

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采购项目名：****

需求单位：

截止时间：****-**-**

采购需求概括:为确保实现****市公共卫生医疗救治中心南彭院区机电及暖通系统顺利移交以及移交后项目暖通系统、水电相关设备设施的正常运行和维护保养。

预算金额:*******.***元

预计采购时间:****-**-** **:**:**

附件

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市公卫中心南彭院区机电和暖通系统运行维护项目

采购需求公告

各供应商：

根据《中华人民共和国****法》和《中华人民共和国****法实施条例》及《****需求管理办法》等有关规定，现对“南彭院区机电和暖通系统运行维护项目”开展采购需求调查，欢迎具备条件的供应商提出意见和建议。

*、需求调查内容

为确保实现****市公共卫生医疗救治中心南彭院区机电及暖通系统顺利移交以及移交后项目暖通系统、水电相关设备设施的正常运行和维护保养，拟对潜在供应商的相关资质、服务及商务响应能力等后续采购等相关内容进行需求调查。

*.服务范围：本项目包括南彭院区各楼栋

*.暖通相关设备设施，包括但不限于：空调系统螺杆机、磁悬浮主机、燃气热水锅炉及其机房附属设备、空气源热泵热水系统机组；制冷风冷模块机组、直膨式空调机组、多联式空调机组、正负压新排风系统机组、净化空调系统机组的日常巡检、常见故障维修、例行维护及应急检修排障；

*.水电相关设备设施，包括但不限于：发电机、***备用电源、高低压配电柜等设备设施，水电日常巡检、常见故障维修、例行维护及应急检修排障。

*.人员配置：本项目分前期验收阶段和后期运行维护阶段

*.前期验收阶段：预计时间**天；派驻*人专业团队参与中心移交接管和验收，向施工方提出专业的配电系统和暖通系统整改意见作为专业验收依据；须持有《中华人民共和国特种作业操作证》（操作项目为制冷安装维修或电工安装维修）。

*.后期运行维护阶段：**个月；派驻**人团队驻场对暖通系统及水电系统进行维护保养，保障空调系统及电力系统稳定运行；本项目含项目负责人*人，项目负责人需具有暖通或电气类工程师证（中级工程师），运维人员须持有《中华人民共和国特种作业操作证》（操作项目为制冷安装维修或电工安装维修）；每日在岗的人员不少于**人，全年每天**小时驻场服务，如每年制冷季需增加作业人员数量，应在**小时内安排支持团队人员到场；季度与换季保养时另外安排技术人员完成。

（*）服务标准：符合国家和****市现行有关规范要求，符合《医院中央空调系统运行管理》*****-****、《医院洁净手术部建筑技术规范》*******-****等标准要求。按照中央空调维护保养管理标准规范建档管理，协助医院进行日常的管理及协调工作。配合制定相关节能运行方案，确保设施设备节能安全高效运行（按照国家规范、行业标准、科室要求等配合执行相关要求。

*、采购项目概况

****市公共卫生医疗救治中心南彭院区位于****市巴南区南惠街**号，是根据****市医疗卫生领域相关规划要求，承担****市应对重大突发公共卫生事件的应急任务而修建的*甲医院。项目总建筑面积约*****，其中永久建筑面积约*****，临时建筑面积约*.**㎡。永久建筑部分分为，*#医疗综合楼建筑面积约*.****，*#食堂建筑面积约*.*****，*#医技楼建筑面积约****，*#科研楼建筑面积约*.****，*#综合库房后勤管理用房建筑面积约*.****，*#高压氧仓建筑面积约*.*****，*#行政培训中心建筑面积约*.****，另有垃圾站、污水处理站、液氧站等楼栋建筑。本项目永久床位***张，临时病区可建****张床位。

*、服务内容

*.分前期项目验收阶段和后期运行维护阶段，前期项目验收阶段：派驻专业团队参与中心移交接管和验收，向施工方提出专业的配电系统和暖通系统整改意见作为专业验收依据；接管后期运行维护：派驻**人团队驻场运行维护机电及暖通系统，保障暖通系统及水电系统稳定运行；。*.合计服务期****（含移交验收*个月，运维**个月）。以上各类服务的具体内容、服务范围、服务要求、服务标准等详见附件*《****市公共卫生救治中心南彭院区机电和暖通系统运行维护项目服务内容》

备注：由于新院区将逐步投入使用，人员配置按照院方实际需求为准，作为实际支付依据。

*、需求调查方式：

发布公告，面向全社会公开调查方式。

*、需求调查对象：

所有具备相关资质，合格的服务及商务响应能力的供应商。

*、报送要求

*.报名方式：纸质件*套及电子版，现场递交。地址：市公卫中心歌乐山院区后勤保障科；联系人：黄老师，联系电话：********。电子版资料同纸质版资料投递时*并提交，命名方式为：项目名称+公司名称。

*、资料投递时间：请有意向的供应商于****年*月**日**:**前往我中心投递资料。

*、推介会时间、地点：待定，由院方电话通知为准。

*、推介会要求：各厂家自行准备推介产品***（***须与文档内容*致），**分钟时间对产品方案等进行介绍，*分钟时间回答院方提问。

*、现场踏勘：*月*日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**集中踏勘，参与踏勘的供应商人员应具备专业性。本项目地址：****市巴南区南惠街**号。联系人员：****，联系电话：***********。

*.资料报送清单

（*）供应商营业执照副本及机电安装资质证书、设备维修能力等级证书复印件加盖鲜章。

（*）根据采购人项目情况结合供应商自身情况阐述服务优势（格式自理）

（*）供应商根据要求提供采购需求及资格要求响应文件（格式自理）。

（*）按意向报价书进行报价，加盖供应商鲜章。

（*）《供应商意向报价书》（详见附件*）。

（*）《市公卫中心南彭院区南彭院区机电和暖通系统运行维护项目采购调查表》（详见附件*）。

*、其他说明

本次公开的采购需求是采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。资料收集仅用于采购前参考，递交问卷调查表应当写明供应商名称、联系人及联系电话并加盖单位印章。采购人是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，对供应商所提出的意见建议不作书面回复。

附件：*.《市公卫中心南彭院区机电和暖通系统运行维护项目服务内容及要求》

*.《供应商意向报价书》

*.《市公卫中心南彭院区南彭院区机电和暖通系统运行维护项目采购调查表》

****市公共卫生医疗救治中心

****年*月**日

附件*.

市公卫中心南彭院区机电和暖通系统运行维护项目

服务内容及要求

*、基本概况

*、服务内容

（*）暖通系统设施设备

*.空调主机设备

全天候**小时现场运维值守负责各楼栋空调系统制冷\制热主机：螺杆冷冻机、磁悬浮冷冻主机、风冷模块机组、直膨式空调机组、多联式空调主机、正负压新排风机组及其机房附属设施设备等的每日运行巡检、常见故障维修、例行维护及应急检修排障。包括但不限于：

中央空调系统冷却塔及其附属设施设备：（*）布水器、补水浮球阀、过滤器；（*）检查风机运转声音、润滑、皮带；（*）检查冷却风扇电机电控柜；（*）机组电源检查维护、机组润滑系统检查维护及润滑性检测、机组阀门润滑及防锈处理、机组出现故障前预判及处理。（*）水管道清洗保养、阀门润滑及防锈处理、所有管道保温层检查维护、给排水水管连接处及阀件检查维护、浮球阀检查维护，排水管路、地漏检查维护、对金属构件进行除锈，刷防锈漆。

中央空调系统（冷源、热源）循环水泵及双电源柜和电气连锁控制柜、系统连接管路、阀门等及附属设施；中央空调水系统水处理设备；中央空调换热设备及连接管路、阀门等附属设施。

制定并执行详实的“常规每日巡检工作内容”和“月度\季度例行维护保养工作”计划，配合专项维保单位开展大型专项维修保养工作。

*.净化空调系统

净化空调系统设施设备全天候**小时现场运维值守，负责对系统设施设备日常管理、操控、巡检、监测、基础维修维护、配合质保期内的专项检修及故障处置等。每日不少于*次现场巡查运行情况并作好记录，保证温湿度正常，发现问题及时处理。接到故障报修电话，*分钟内到场解决处理，如无法立即处理应采取应急措施，保证手术室当期手术的正常完成后再处理。如遇技术难题，应在保证当期手术正常完成的情况下，*小时内增派技术人员前来快速解决。

范围包括但不仅限于下内容：主机及附属设备、水系统（*管制管道与阀门）、风系统（含风管）、净化排风系统、热回收系统、管道阀门、洁净区域及辅房内的舒适性空调、控制柜、分配箱、配套供电设备及分体式空调等。每月对机组进行检修维护，各相关传感器元件、自控配件的巡检等。每月对风机旋转机构及皮带部分按月检查并作好记录。风机及其它涉及高速旋转部分定期加注润滑油，保障运行可靠及降低噪音。每月检查新风防雨*叶及新风防虫过滤网并清洗。初、中、亚高效过滤器每月检查、按需更换。

*.采暖系统设备

全天候**小时现场运维值守，负责对热水锅炉、空气源热泵热水机组设备及其附属管道系统的日常管理、操控、巡检、监测、基础维修维护、监管质保单位故障处置等。根据医院使用特点制定相关应急预案，并每年定期组织应急预案演练。按相关规定对安全阀、压力表等进行计量检测送检。

*.空调末端设施设备

主要包含各系统的过滤网、翅片、接水盘、机箱、风口连接段软接等；水系统的阀门、过滤器、管道、保温等；控制系统的控制面板、温控器、电动*通阀、电动*通阀等。组合式空调机组、新风机组、排风机组、系统中管道阀门、水泵保养等同样严格按照不低于《医院中央空调系统运行管理》*****-****标准执行。

（*）新排风空调机组

检查空调箱电机电流是否在额定电流范围内，保证电机正常运行。

检测空调箱机组风速、控制开关是否正常。

清洗空调箱过滤网等，保证机组干净。

清洗机组的冷凝水盘，保证机组的冷凝水盘干净。

保证室内外冷凝水排放通畅，处理冷凝水管保温层脱落漏水。

（*）风机盘管及天花机

（*）冷凝水管道及接水盘。

①中央空调系统末端范围内所有冷凝水排水系统的疏通，包括风机盘管、空气处理机组接水盘及冷凝水排水主管道、支管道的疏通。

②检查接水盘使用情况，定期投放消毒灭菌药剂。

（*）水电系统设施设备

*.供电系统

按国家、地方或行业要求按时对高低压配电系统进行巡捡，按规定抄记运行数据，检查系统内设备的情况，发现隐患及时处理，不能及时解决的立即上报。

清洁高、低压配电室，保持干净整洁；做好配电室的防水、防潮、防火，配合高压预试验等工作。

发电机的日常巡检。

发电机的定期开机试运行。

负责联系和配合维保公司进行发电机的保养及每年的带载测试。

对低压配电柜及楼层配电箱进行预防性保养。

根据供电局的要求或医院实际情况等，进行*路高压供电的切换。

应急处置突发事件和设备故障，最大限度降低停电时间，确保配电设备的正常运行。

负责备用电源（***）日常巡检维护，发现隐患及时处理，不能及时解决的立即上报给上级领导、医院，并做好记录。

负责备用电源维护。

负责联系和配合供电部门进行预防性测试。

巡检各区域的楼层配电系统，及时对故障进行维修。

维修人员根据巡检情况或报修，及时对有故障的楼层配电系统进行维护、维修。

其他与医院供电系统有关的管理、维护事项。

*.水电维修

更换损坏*件：定期检查水电设备的各个*件，如水龙头、阀门、电线、电灯等，如有报修及时更换，以确保水电设备的正常运行。

检查水电安全：定期检查水电设备的安全性能，如线路短路、漏电等情况，确保中心水电安全。

维护水电设备：定期对水电设备进行维护，如检查水泵、水阀等，保证设备的正常运行及使用寿命。

*、服务细则及设备清单

（*）服务细则

（*）组建不少于**人团队派驻项目现场，确保及时迅速响应采购人空调维修维保需求，保障采购人空调系统运行管理及配电室巡视巡查和值守。

（*）供应商应为本项目配置*名项目主管、必要的办公用具、维修备件、维修工具、检测仪器仪表等。

（*）采购人提供值班场所，供应商应在项目现场设置**小时热线电话（包含周末和节假日），提供电话号码。供应商应提供其在使用值班制度。

（*）空调使用季期间，按照采购人统筹安排，供应商负责中央空调的启停。

（*）供应商负责对空调系统的日常维护保养及设备安全隐患排查。供应商应提供其实际使用的《运营管理值班记录表》样本。

（*）供应商应协助采购人科室负责人对空调系统能耗情况进行管控，并提供能耗标煤计算统计的协助，全面做好空调系统能源管理。

（*）按月想采购人后勤管理部门提供工作总结报告，详细汇总中央空调设备的日常管理，空调主机及多联式空调机组、新风机组等各类空调设备的维修操作及运行状况。

（*）在免费质保期内如发现不能修复的故障或或*配件采购困难的应及时反馈给采购人并协助督促代建单位质保方负责。质保期结束后，所有维修故障均由采购人负责，并承担价格在***元/批次内的配件费用，出现维保故障时应及时与后勤管理部门沟通，以便及时采取应急措施。

（*）供应商应做好空调系统设备的建档、维修、维护、保养记录存档管理。供应商应提供《维护保养记录表》。

（**）供应商派驻现场人员应着装统*，专业礼貌，不应给采购人日常医疗经营活动带来不良影响。

（**）供应商应每周对空调主机机房（含锅炉房）做*次深度清洁，确保机房整洁、消除灰尘、油污等。

（**）供应商做好机房设备安保措施，做好参访人员记录，供应商应提供《来访人员登记表》样本。

（*）技术要求

*.中央空调系统服务内容及技术要求

（*）主机制冷设备

检查电机端及压缩机温升；

检查轴承温升；

检查主机压及电流；

检查冷凝压力与蒸发压力（压缩机，高、低温度）；

检查压缩机的油压、油过滤器压差；

油分离器的油温和油位检查；

根据压力和温度判断是否有漏，如有则查明漏点后进行处理；

蒸发器进出水压力、温度检查；

冷凝器进出水压力、温度检查；

蒸发器冷媒侧压力、温度检查；

冷凝器冷媒侧压力、温度检查；

蒸发器冷凝器换热效果检查；

微电脑控制中心的设定值；

起动柜动作检查及电机绝缘检查；

查看记录本时并与操作人员沟通后可以了解设备运行工作状态。

（*）冷冻及冷却水泵

详细记录水泵进出水压力，分析是否超过设计压力范围；

每月检查水泵接*、接地是否完好；

每月给水泵转动部件，传动力装置上润滑油并且记录；

随时观察水泵密封情况、噪声情况，工作温度是否正常；

对于水泵易损件，如密封圈、传动轴等维护部件必须配置若干套备用品，以便随时更换。

（*）水质处理设备

每月检查电子除垢仪的电源部分是否正常，线圈有无损坏；

每月清洗电子除垢仪内部结构；

每季清除*次电子除垢仪磁片上结构。

（*）水过滤器

每季度清洗水过滤器中积存的沉淀物；

每季度更换水过滤器的过滤网。

（*）空调器、风机盘管

每季度检查末端出风量、风速、风温，若不符合设计范围，分析故障原因；

调节风系统或水系统各控制阀门，若达不到设计指标，则检查末端设备电机转速是否正常，风机叶轮正反是否正常，空气表冷器是否积尘，回风过滤器是否堵塞；每年*次清洗风机盘管翅片和风管积尘以及盘管电机叶轮。

（*）新风机

检查风机风扇叶轮、风口、表冷器及设备外表的清洁；

轴承、隔震器、驱动器等传动及联接部分的清理和加润滑油；

驱动皮带、皮带轮的检查更换；

对联轴器、轴承、叶轮等进行检查调校及安装；

检查设备电气系统的使用情况，不得有漏电，对电气线路接头；

每月*次清洗初效过滤器。

（*）空调水系统（水管、阀门及其保温）

每季度检查水质是否符合设计要求，进行相关物理或化学处理，保持水质在达标范围；

每年进行*次换机前系统保养，对整个管道系统进行清洗和除垢；

重新补给水源后，利用自动排气阀或风机盘管跑风门气排空；

定期检查保温材料的保温状况，是否有结露现象并及时处理排水；

配备阀门，保温材料，水处理药剂等耗材。

（*）风系统（风管、风阀、消声器及风口）

每季度检查风量调节阀、防火调节阀是否有转动不灵、弹簧失灵的现象；

每季度检测防火阀在极限温度时，防火阀动作是否延时或失灵的现象；

每季度检测消声器消声材料有无脱落、松动现象，消声效果有无降低；

每季度检查风系统送回风管有无变形、堵塞、振动噪音增大的现象；

配备送回风口、风阀配件等耗材。

（*）空调电气系统

检查空调配电箱、控制柜等，除尘并更换相关元器件；

检查电线电缆与设备的连接，并进行绝缘测试。

保持机组及电器设备的干净整洁

（**）消毒杀菌

提供并负责通风管道及盘管机风口消毒。

*.负压病房及洁净空调系统维护基本内容

（*）空气净化机组

每月定期全面检查*次净化空调主机的各项参数是否正常；

每月定期检测电源是否满足使用要求，水压、高低压是否在正常使用范围内；

每月定期检查各系统的工作状况，吸排气压力、温度、工作电流、工作电源；

每月定期检测主机控制系统（控制电脑板，操作电脑主板）是否正常；

每月定期检测主机冷冻水压力、进水洁净度，以减少主机出故障可能性；

每月定期清洗主机温度控头等易损件，以减少总控制电脑误操作；

每月定期检查与维护控制面板、温度探头等易损件；

每月清洗*次风口及回风过滤网，每月清洗*次新风过滤网；

每月检查与保养机组，检查壁板，清洁内表面；每月检查皮带松紧，并根据检查情况进行调整；

每月*次定期做好净化空调系统消毒工作。

（*）净化风机

每月*次定期检查风机风扇叶轮、风口、表冷器及设备外表的清洁；

每月*次定期对轴承、隔震器、驱动器传动及联接部分进行清理和加润滑油；

每月*次定期对驱动皮带、皮带轮的检查更换；

每月*次定期对联轴器、轴承、叶轮等进行检查调校及维护；

每月*次定期检查设备电气系统的使用情况，不得有漏电，电气线路接头不得有松动现象；

每年*次第*方有资质的专业检测公司抽样检测空气质量看是否达标。

（*）净化空气过滤器

每月定期做好系统中过滤器的清洗更换工作；

对机组中初效过滤器定期*月进行清理或清洗消毒，对于破损或重复使用*个月以上的初效过滤器应及时更换。中效过滤器每*～*个月清理*次，*年更换*次，并同时检查以上进行更换末端，亚高效过滤器器每*～*年更换末端高效过滤器*～*年更换*次并根据空气质量报告和使用时间进行必要的换新。

*.高低压配电及给水站房维保基本内容

设施、设备的日常巡视、检查；

按时巡视配电柜上各显示仪表状况，并记录规定的有关数据值；

做好应急事故的处理，以及本班的设备、线路维护工作；

季节性地进行特巡检查和节日性特巡检查；

配电室熄灯检查；

正确做好本班的值班、抄表等记录及交接班的工作交接；

每班均应做好站内清洁，保持站内卫生；

给水站房设备巡视巡查，表计数据记录。

*.冷却塔的维护保养

项目	维护保养内容	频次
冷却塔维护保养	、清洗风筒、塔、入风导板，保证外观清洁美观；、检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动及时进行修补、固定；、彻底清除布水管及喷头内部的污物以保水管畅通喷头布水均匀；、检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶；、检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接线盒作密封处理；、检查减速机转动是否正常，如有异响，立即更换减速机轴承，电机及减速机每个月添加润滑油；、检查皮带、皮带轮，调节顶丝，松开皮带，延长皮带使用寿命；、检查皮带有无破损、裂纹，必要时更换新皮带；、清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风筒间隙并进行调整；**、检查管道阀门，各水塔之间水位平衡；	制冷季节次/月；转化过渡季节次。
冷却塔维护保养	、对电机进行绝缘检测；、检查电机轴承加油润滑，电机外壳锈蚀严重的重新喷漆；、校核皮带轮，马达架水平度，紧固松动螺栓；、提交年度检测报告，并提出要养建议。	*次/年

*.风冷热泵模块机组/单制冷风冷模块机组

项目	维护保养内容	时间
设备全面检测	系统检漏（制冷剂），发现漏点及时处理	*次/月
设备全面检测	检查有无不正常的声响、震动及高温	*次/月
设备全面检测	检查冷凝器及冷却器的温度、压力	*次/月
设备全面检测	检查各种阀门是否正常	*次/月
设备全面检测	检查冷水机出入水的温度及压力	*次/月
设备全面检测	检查主电路上接线端子，若有松动，压实	*次/月
设备全面检测	检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态	*次/月
设备全面检测	检查制冷设备安全保护装置整定值	*次/月
设备全面检测	检查压缩机电机绝缘情况	*次/月
设备全面检测	检查并收紧电路上的各电线接点	*次/月
设备全面检测	检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气	*次/月
水冷换热器除垢	、向水系统内加注清洗溶液，注意控制溶液的浓度和清洗时间，保证清洗效果，并保证腐蚀量不能超标；、洗完后用清水冲洗多次	*次/年
冷凝风机维护保养	、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。、用兆欧表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于. *Ω,，否则应整修处理。	日常检查
压缩机维护保养	）压缩机电机绝缘电阻(正常Ω以上)；）压缩机运行电流(正常为额定值，相基本平衡)；)压缩机外壳温度是否正常；)吸气压力是否正常；)排气压力是否正常；)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；)检查压缩机是否有异常的气味。	日常检查

*.多联式新风机组

（*）建立室内外机维保档案（室内外机编号）精确到每台室内机、室外机，并出具明细维保记录清单，以便及时发现及解决问题;

（*）进行机组的试运行，对机组进行的供电电源、控制系统的信号线、压缩机的运转电流等常规电气（包括：电流、电压、风量、温度）检查保养;

（*）检测冷媒系统的供、回压力是否在正常值，检查冷媒是否泄漏并进行添加以及抽真空；

（*）进行每季度*次的室外机电脑板除尘：室外机暴露在室外环境中，日久电脑板会存较多灰尘。若不及时清理，遇有潮湿气候时，易造成电脑板极间短路，损坏电脑板，造成损失

（*）在运行季节对机组的运行情况并进行常规检查；

（*）机组清洗检查（室内外机蒸发器、滴水盘、回风过滤网、翅片等），逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调，实行检查维护；

（*）机组日常的日常故障处理以及维修、配件更换的全保服务；

（*）检查所有保温管道的老化和损坏状况；

（*）每年度到期前提交对全保设备的维保记录及设备的性能报告；

（**）室内外机组具体维护保养内容如下：

设备名称	序号	项目名称	检查维护内容
室内机	*	空调回风滤网	清洗回风滤网
室内机	*	蒸发器	检查蒸发器并根据情况清洗
室内机	*	电子膨胀阀	检查电子膨胀阀执行动作是否正常
室内机	*	温度传感器	检查并测量温度传感器阻值是否正常
室内机	*	排水泵	检查排水泵运转和排水是否正常
室内机	*	冷凝排水系统	检查冷凝排水系统是否正常
室内机	*	冷媒管保温	检查保温是否完好并修复
室内机	*	风扇电机	检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡
室内机	*	线控器	检查线控器输入输出是否正常液晶显示是否正常菜单设置是否正常
室内机	**	接线端子	检查并紧固接线端子
室内机	**	供电电源	测量供电电源是否正常
室内机	**	电路板	检测电脑版各项输入输出是否正常
室内机	**	冷凝水脱水盘	检查并清理脱水盘杂物
室内机	**	送风温度	测量空调送风温度是否符合标准
室内机	**	送风量	测量空调送风风量是否符合标准
室内机	**	设备接地及绝缘	测量设备绝缘是否良好
室内机	**	固定设施	检查并紧固设备固定螺丝及支架
室内机	**	空调面板	检查清洁空调面板
室内机	**	传感器	检查回风温度传感器是否良好检查蒸发盘管传感器是否良好
室外机	*	压缩机部分	检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩机排气温度
室外机	*	制冷系统	检测系统排气压力检测系统吸气压力检测系统有无漏点检测系统冷媒量是否充足
室外机	*	冷冻油	检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电机检测压缩机冷却检测压缩机冷冻油是否充足
室外机	*	*通阀	检查通换向阀制冷制热切换是否正常检查通换向阀是否串气检查*通阀线圈是否正常
室外机	*	过滤器	检查过滤器是否有堵塞
室外机	*	膨胀阀	检查电子膨胀阀节流是否正常检查电子膨胀阀线圈工作是否正常
室外机	*	储液罐	检查储液罐是否良好
室外机	*	高压开关	检测高压保护开关动作是否正常检测高压保护开关点是否正确
室外机	*	低压开关	检测低压保护开关动作是否正常检测低压保护开关点是否正确
室外机	**	传感器	检查排气温度传感器是否正常检查排气压力传感器是否正常检查吸气压力传感器是否正常检查环境温度传感器是否正常检查盘管温度传感器是否正常
室外机	**	单向阀	检查单向阀工作是否正常
室外机	**	冷凝风机	检查电机电流检查电机电源检查电机轴承是否良好检查风机扇叶是否良好检查风机动平衡是否正常
室外机	**	冷凝器	检查冷凝器是否散热良好检查冷凝器翅片是否脏堵药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢
室外机	**	供电电源	检查供电电源电缆是否正常检查并紧固接线端子检测供电电源电压是否正常
室外机	**	电控部分	检查电脑主板供电电源是否正常电脑版输入输出是否正常电脑版除尘处理
室外机	**	冷媒管	检查冷媒管保温是否完好检查冷媒管是否有漏点
室外机	**	设备固定及坚固部件	检查设备固定装置是否完好紧固松动的螺丝及部件

*.空调系统水质管理要求

（*）空调水系统维保频率

序号	项目	维保频率
*	冷却水系统投加缓蚀阻垢剂	非运行期次/月、运行期*次/月
*	冷冻水系统投加缓蚀阻垢剂	非运行期次/月、运行期*次/月
*	膨胀水箱等系统相关附属设备清洗	非运行期次/月、运行期*次/月
*	冷却塔调试及保养（不含维修）	运行期间次/月，～月次/月
*	冷却塔清洗并投杀菌灭藻药剂	运行期间次/月，～月次/月
*	管道及过滤器清洗	*次/年（系统运行前）
*	*台主机冷凝器、发生器通炮	*次/年（系统运行前）
*	全系统清洗、除垢、杀菌灭藻处理	*次/年（系统运行前）
*	系统预膜钝化处理	*次/年（系统运行前）
**	应急投加缓蚀阻垢剂	不定期（当系统补水后）
**	出具维保报告及企业水质检测报告	*次/月
**	第*方水质检测	次/年（～*月取样）

（*）空调水系统水质指标

水质指标	单位	冷却水	冷冻水
**值	/	.～.	.～*.
电导率	/	&;**	&;**
总硬度	*/	&;*	&;*
总碱度	*/	&;*	&;*
氯离子	*/	&;*	&;*
铁离子	*/	&*;.*	&*;.*
铜离子	*/	&*;.*	&*;.*

*.其他空调系统设备

按照设备维保技术手册执行，且满足国家或行业相关规范要求。

（*）空调系统及配电室设备情况

*.空调系统主要设备清单
*号楼
设备名称	数量（小计）	单位	生产厂家
风机盘管	****	台	美的
初效过滤离心风机箱	*	台	美的
吊顶式新风机组	*	台	美的
多联机室内机	***	台	格力
多联机全新风处理机	*	台	格力
薄型风管室内机	***	台	格力
高静压风管机	**	台	格力
广谱感应式水处理器	*	台	格力
恒温恒湿空调机组室内机	*	台	格力
恒温恒湿空调机组室外机	*	台	格力
冷冻水泵	*	台	格力
冷风机室内机	*	台	格力
冷风机室外机	*	台	格力
冷库风机	*	台	格力
冷库风机外机	*	台	格力
离心风机箱	*	台	格力
螺杆式风冷热泵机组	*	台	美的
膨胀水箱	*	台	美的
嵌入式多联机室内机	*	台	美的
嵌入式风机盘管	**	台	美的
软水处理器成套设备	*	台	美的
数字化风机	*	台	美的
*面出风嵌入式室内机	**	台	美的
斜流风机	*	台	美的
新风机室外机	**	台	美的
新风机组	*	台	美的
新风机组外机	*	台	美的
阴凉库专用空调机组室内机	*	台	美的
阴凉库专用空调机组室外机	*	台	美的
磁悬浮机组	*	台	美的
高效离心机	*	台	美的
组合式空气处理机组	*	台
合计：	****
*号楼
设备名称	数量（小计）	单位	生产厂家
多联机内机	**	台	海尔
新风机组	*	台	海尔
多联机室外机	*	台	海尔
数字化风机	*	台	环都
合计：	**
*号楼
设备名称	数量（小计）	单位	生产厂家
风机盘管	***	台	美的
多联机室外机	*	台	海尔
多联机室内机	*	台	海尔
嵌入式多联机室内机	*	台	海尔
嵌入式风机盘管	**	台	美的
分体空调	*	台	海尔
防爆分体空调	*	台	*科特奥
*号楼
设备名称	数量（小计）	单位	生产厂家
薄型风管室内机	***	台	格力
初效过滤离心风机箱	*	台	久珍
多联室外机	**	台	海尔
防爆分体空调	*	台	*科特奥
分体空调	*	套	海尔
高静压风管机	**	台	海尔
冷库风机	*	台	海尔
冷库风机外机	*	台	海尔
离心风机箱	*	台	久珍
*面出风嵌入式室内机	**	台	海尔
斜流风机	*	台	久珍
新风机室外机	**	台	海尔
合计：	***
*号楼
设备名称	数量（小计）	单位	生产厂家
恒温恒湿空调机组室内机	*	台	环都
阴凉库专用空调机组室内机	*	台	环都
冷风机室内机	*	台	海尔
分体式空调	**	台	海尔
合计：	**
*号楼
设备名称	数量（小计）	单位	生产厂家
吊顶式新风机组	*	台	思科
多联机内机	**	台	格力
多联机全新风处理机	*	台	环都
多联机外机	*	台	格力
分体空调	***	台	格力
风机盘管	***	台	美的
广谱感应式水处理器	*	台	禹辉
冷冻水泵	*	台	利欧
螺杆式风冷热泵机组	*	台	美的
膨胀水箱	*	台
软水处理器成套设备	*	台	禹辉
新风机组外机	*	台	环都
组合式空气处理机组	*	台	思科
*号楼（净化负压病房）
设备名称	数量(小计）	单位	生产厂家
分布式智适应动力模块（排风）	***	台	环都
分布式智适应动力模块(新风)	***	台	环都
数字化节能风机	**	台	环都
数字化节能空气处理机组	**	台	环都
数字化节能空气处理机组（排风）	**	台	环都
合计：	****
*号楼（净化负压病房）
设备名称	数量（小计）	单位	生产厂家
分布式智适应动力模块（排风）	***	台	海润
分布式智适应动力模块(新风)	***	台	海润
数字化节能风机	*	台	海润
数字化节能空气处理机组	**	台	海润
数字化节能空气处理机组（排风）	**	台	海润
合计：	***

*.负压病房洁净空调系统

序号	区域	数量	备注
*	#区手术室洁净区域	*病房间；手术室*间	需现场勘察设备配置情况
*	#楼～*层负压病房	***间	需现场勘察设备配置情况
*	#**实验室	间功能房；间缓冲间	需现场勘察设备配置情况

*.高低压配电室及给水系统

序号	配电室编号	配电容量	备注
*	*#专用变电所	台******	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
*	*#专用变电所	台******	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
*	*#专用变电所	台******	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
*	*#专用变电所	台******	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
*	*#专用变电所	台*****，台*******	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
*	永久区****开闭所	******～******	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
*	应急区*****开闭所	******～******	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
*	*#楼备用发电系统	台****；含发电机房及配电房	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
*	*#楼备用发电系统	台*****；含发电机房及配电房	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
**	*#楼热水系统	台****热泵；（另台备用电热）	高低压屏及出线回路需现场勘察配置情况
**	永久区用给水系统	约*****	附代管理
**	方舱医院区用给水系统	约*****	附代管理

*、服务要求

由于设备种类繁多品牌不*，应充分熟悉、掌握螺杆式风冷热泵机组、单螺杆式冷水机组、模块式风冷热泵机组、直膨式净化新风机组室、风冷冷水热泵机组以及数码变容多联式的设备技术参数性能及控制系统以保证设备正常运行及使用寿命与保障医院相关临床科室的临床医疗需求。

为驻场服务中心配置维修管理系统软件、维修备件、维修及质控工具等。

驻院服务设置报修内线电话固定号码和报修手机固定号码，******小时接听。

医院提供值班场所，接到故障报修后*分钟内到场解决，如遇技术难题，*小时内增派技术人员前来快速解决。

负责对设备的维修协调、设备的日常维护保养及设备安全隐患自查。

负责对设备的维修﹑巡检﹑保养。具有专业的维修工具，包含但不限于风压测量仪、风速计、水平仪、*用表、兆欧表、冷媒检漏仪、电动试压泵、清洗机等。

协助科室负责人对后勤管理部门的中央空调设备进行日常管理，知晓全院中央空调主机及多联式空调机组、新风机组等各类空调设备的维修操作及运行状况。

应做好医院空调设备的建档、维修、维护、保养记录存档管理。

编制切实可行的维护保养规程建立维保设备的维护保养制度,维保设备巡查制度等。编制包括维护保养设备的种类、设备维护周期、维护保养的项目等相关的规程。制定相应计划，严格按照计划实施并做好

关记录。

根据医院实际情况提出合理的用能规划、管理规划、模式规划，持续提升能源管理水平。通过对中央空调系统、新排风系统设备设施“管理节能”和“技术节能”达到各项节能要求，空调运行符合《公共机构节约能源资源“***”规划》要求。

服务标准法规：所有服务规范和实施细则需符合服务期内的国家和地方现行的所有法律法规及管理要求，确保设备处于完好备用状态。

定期维护设备机房环境卫生，设备清洁，保障机房设备安全运行。

学习并掌握院区后勤管理平台的运行管理及操作。

*、例行维护保养管理要求

对维保设备制定完整的年度保养计划。确定维护保养的具体内容、周期并制定相应计划与流程，根据计划实施维护保养并做好相应记录。

设备定期维护保养：为了确保维保设备的正常使用，应根据维保设备的性能要求，对维保设备进行定期清洗、除尘和检查、消毒及时检查和更换易损部件，检查设备的稳压状况和接地情况是否良好等。

维护保养报告：详细记录维护保养内容及日期，科室设备管理员及工程师签名。

每季度向医院设备管理部门提供所服务维保设备的维护保养汇总报告。

设备运行记录：每天*小时应对设备或系统运行状况进行记录不少于*次，记录内容包含包括但不限于开关机时间、设备运行台数及时间、是否发生故障、空调冷冻水进出水温度，冷却水进出水温度，水泵流量，室内温度、室外温度等。

为应对突发和紧急的因空调末端设备漏水或制冷效果差的情况，维保人员熟悉中央空调系统的运行模式，掌握中央空调末端设备运行原理，对出现的故障能独立判断和维修。

附件*.

供应商意向报价书

供应商名称：报价时间：

序号	项目名称	数量或规格	单价	总价
*
*
*
*
*	………
*	合计
备注：供应商要求的付款方式或其他与项目商务要求相关的内容。

附件*.

市公卫中心南彭院区机电和暖通系统运行维护项目采购调查表
供应商名称
联系人		联系电话
地址		邮箱
单位规模	（大/中/小/微）型企业
公司基本情况
公司具有的相关资质情况
公司近*年来同类案例及合同金额
公司拟为本次项目配备的管理团队配置及人员规模
该项目相关从业人员资质情况
公司对相关团队专业技术培训能力
可能涉及的工具、设备、耗材等后续采购
服务总人数
本项目承诺报价（总价）	（*元）
本项目建议履约保证金比例	%
本项目建议付款方式
其他需要注明的事项以及对此次采购的意见与建议
注：请报送单位随此表附以下材料:（）供应商简介。（）供应商资质材料、营业执照复印件。（）请各供应商根据《附件：市公卫中心南彭院区机电和暖通系统维护项目服务要求》、进行报价。
说明：、根据国家工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部印发的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔*〕号），大中小微型企业划分标准。、报价要求（）报价包括但不仅限于：人员费用（含员工工资、办公费、社会保险、福利费、加班费、服装费等）、通讯费、管理费、合理利润、税费等费用。（）根据国家相关政策及**市相关规定，若遇*市社平工资或社保标准调整，则同比例调整缴纳社保标准及费用。（）供应商自行考虑并承担切安全风险。注：报价中员工工资、社会保险费不得低于***市最新公布的最低工资水平及社保标准

供应商名称（加盖公章）：
年月日

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所属地区	重庆 - 沙坪坝	预算金额	点击查看
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